近几年，园区竞争日趋激烈。很多园区在建成之初，为了快速去化和回笼资金，忽略了产业园区定位的引领作用，导致后续园区的招商混乱，无法形成规模效应与集聚效应，严重制约未来发展。
产业定位是园区发展最前期，同时也是最关键的环节之一，有了科学的产业定位，后续的产品设计、空间布局、招商引进等问题都可以迎刃而解。
产业园招商运营方案及产业园如何定位
那么，如何做好产业定位？
01 基于产业优势供应链
若所在区域围绕某一个或几个行业已经形成了较为完备的产业链，园区便可以该产业为切入点进一步拓展领域，并向产业链的上、下游渗透。
产业链招商是一个高效的方法，也是当今各地最为重视、使用最为频繁的招商方法。与传统的资本手段不同的是，投资营商强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成。
02 基于政策优势
如果国家、省（市）针对某一行业有特殊的扶持政策，且当地有承接该产业落地的能力（一个西北小县城要搞人工智能产业园则很难成功），可围绕相关行业进行定位谋划。
基于政策优势的产业定位，政策落实是关键。在做定位之前，需要园区去相关企业走访调研，深入了解政策兑现的难度、成功兑现的企业占比、兑现的资金数额、周期等等；另一方面，园区也要主动去「跑政府」，和政府建立密切关系，确保文件包含的政策能在园区落实。
03 基于产业升级
若所在区域为资源枯竭型城市，或者是以中、低端制造业为核心产业的城市，则可以传统产业高层次转型为目标进行定位。这样定位好处有二，一是容易获得政府的支持（一方面是政府对园区本身的政策支持，另一方面是政府能够引导当地企业主动参与到转型中来，缓解园区的招商压力）；二是便于园区打造规模经济并孕育高附加值产业。但缺点是实施难度太大，需要园区有相关经验和资源。
04 基于区域产业转移
这里的产业转移分两种，一种是「从高往低转」，比如园区在北京、上海周边，便可把大城市计划转移的产业作为园区的主导产业；另一种是「从低往高转」，如果园区所在城市能级较高，可以利用大城市的「虹吸效应」，把周边行政级别较低的市 / 县 / 区（镇）尚未形成结构优势的、有发展潜力的产业吸附过来。
05 基于宏观发展
如果园区对产业方向只有初步的想法，具体做什么还想再观望一段时间，那么可以先在符合宏观产业发展的前提下，做一个宽泛的定位，比如「数字经济产业园」、「互联网产业园」等，等后续产业明确后再做微调。
这种定位方法也是时下比较常用的一种方式，毕竟当今产业更迭速度太快，园区也要用发展变化的眼光考虑未来的发展。但有一点需要注意，产业定位可以宽泛，但具体做哪一个环节，比如做全产业链、还是只做产业链的某一部分，还是要明确下来。
06 基于地方优势
古语云，「靠山吃山，靠水吃水」，把资源优势转化为经济优势，是人们传统的认识，尤其在一些欠发达地区，由于城市自身对资源吸附能力有限，依附独特资源走「小而精」路线已经成为共识。
但基于地方优势资源进行产业定位也有缺陷，当今产业竞争的关键主要在于人才、技术和资本，资源已不再是企业唯一的考量因素；而且，单纯依靠资源吸附，还可能导致产业结构单一。这就要求园区在现有优势资源基础之上，主动延伸上下游产业链，从中挖掘附加值更高、技术含量更强的产业发展方向。
一个产业园定位此环节是非常重要的，所有的因素都是为此环节做铺垫，一定要明确目标客户的诉求、需求，如何吸引引进此类客户，如何服务好客户，必须要搞清楚客户为什么要来？
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