山东省潍坊市“寿光北部智慧冷链物流集散中心”项目

山东作为物流大省，将加快区域资源高效整合，实现要素资源在横向产业结构、纵向产业链条、城乡互动、区域协同、内外联通中的自由流动，加速构建区域协调发展大格局；将深化与一、二、三产业协同联动、紧密融合，延伸农业供应链、提升制造业价值链、创新商贸产业链，培育形成“物流+”产业新模式；将有效改善基础设施短板，畅通“双向通道”，建立全域覆盖的农村物流网络体系；将更好促进科技赋能，加大云计算、大数据、5G等新一代信息技术在物流领域的推广应用，加快物流设施设备智能化升级，催生智慧经济新业态。
项目单位
寿光华融海洋生物科技有限公司
建设内容
项目位于滨海新区（羊口镇），占地350亩，总建筑面积211350m²，包括低温库183500m²、周转仓库15000m²、配套交易区建筑8000m²、电子商务信息交易中心4850m²，并配套自动货梯升降平台、高效制冷设备、物流配送设备、智能仓储管理系统设备460台套，项目建成后形成果蔬农产品5万吨、水产品3.85万吨、肉制品2万吨储藏能力。
资金筹措

本项目总投资估算为75,000.00万元，资金来源计划为地方财政配套资金、专项债券募集资金。项目资本金为17,100.00万元，占项目总投资的22.80%；本项目拟申请政府专项债券57,900.00万元，占项目总投资的77.20%。
收入来源
项目收入主要来源为冷库、周转仓库、配套交易区等租赁收入。
运营成本
项目所产生的人工费、燃料动力费、修理费及其他费用等。
融资平衡情况
经测算，本项目债券存续期内运营收入为228,973.91万元，运营成本76,632.68万元，共可实现净收益为152,341.23万元。项目用于资金平衡的相关收益为152,341.23万元，融资本息为120,987.00万元（本次计划发行债券融资57,900.00万元，利息63,087.00万元），覆盖倍数为1.26。